Wednesday, December 17, 2014

Kinh nghiệm mua chung cư mini của mình

Kinh nghiệm mua chung cư mini của mình

Kinh nghiệm mua chung cư mini của mình

Posted: 17 Dec 2014 07:52 AM PST

Với sự phát triển và đang nóng dần lên của thị trường bất động sản nổi lên gần đây là dự án Chung cư hoàng hoa thám mua nhà trúng thưởng đang làm mưa làm gió. Những kiến thức cơ bản về mua bán nhà đất luôn luôn là mối quan tâm hàng đầu của các tổ chức, cá nhân quan tâm để trang bị cho mình những kiến thức cần thiết mua bán giao dịch bất động sản một cách hiệu quả. Sau đây là những điều cần biết đến với sàn giao dịch bất động sản.

Tìm kiếm


Có nhiều cách để tìm kiếm bất động sản: Bạn có thể sử dụng các phương tiện sau : sàn giao dịch bất động sản, Báo chí và Internet. Nhưng thay vì phải nhọc công tìm kiếm, bạn hãy đến công ty bất động sản uy tín và đặt yêu cầu mua nhà đối với họ. Với công nghệ hiện đại hiện nay, cơ hội tìm được căn nhà phù hợp với thời gian tính bằng phút. Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập vào các website giao dịch địa ốc trực tuyến để tìm Bất động sản theo các tiêu chí với đầy đủ các thông tin và hình ảnh chi tiết như các bạn đã từng nhìn thấy từ dự án đình đám của công ty Kinh Đô - chung cư mini xuân la. Tại thị trường Việt Nam, thông thường người mua không phải trả phí môi giới vì người bán đã trả khoản phí này cho nhà môi giới bất động sản.
Người mua cung cấp càng nhiều những thông tin về nhu cầu cho nhà môi giới thì càng có nhiều cơ hội tìm được căn nhà vừa ý một cách nhanh nhất. Nhà môi giới chuyên nghiệp sẽ tìm hiểu rất kỹ về nhu cầu của người mua, do đó đừng ngại trả lời họ vì những câu hỏi như vậy là rất cần thiết.


Chọn lựa bất động sản


Ghi chú những ưu, nhược điểm của những căn nhà đã xem để có được sự so sánh cần thiết. Những căn chung cư mini như dự án Chung cư Hoàng Hoa Thám có gì khác sao với những căn nhà chung cư cao cấp, những chung cư thương mại? Đó là những câu hỏi mà bất kì khách hàng nào cũng phải được làm rõ.
Xem xét tình trạng pháp lý của bất động sản: nhằm đề phòng rủi ro, người mua cần có được bộ hồ sơ pháp lý của bất động sản định mua, nếu không rành về lĩnh vực này hãy nhờ sự tư vấn của luật sư về nhà đất hoặc tại những công ty kinh doanh môi giới bất động sản uy tín. Tìm hiểu thông tin về quy hoạch: tình trạng quy hoạch hiện tại và trong tương lai. Tình hình tài chính của bất động sản: Căn nhà có thế chấp, hoặc đã hoàn thành việc trả nợ nếu là nhà mua trả góp.

Kiểm tra tình trạng bất động sản


Kiểm tra bên ngoài: kiểm tra tường rào, cổng, tường nhà, cây cối xung quanh nhà, những cây lớn có thể ảnh hưởng đến căn nhà khi có mưa bão, hệ thống thoát nước của căn nhà, khu vực có bị ngập nước hay không.
Kiểm tra bên trong: tường nhà, sàn nhà, các cột chịu lực, hệ thống cửa, hệ thống cấp nước, điện, thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng, điều hòa…Nên yêu cầu người bán cung cấp bản vẽ thiết kế bao gồm cả sơ đồ thiết kế điện, nước, hệ thống gas trung tâm (nếu là căn hộ cao cấp). Nếu gặp khó khăn trong việc kiểm tra các chi tiết kỹ thuật, đừng ngần ngại thuê chuyên gia về xây dựng giúp bạn. Chi phí cho việc này là không đáng kể nếu bạn quyết định mua một bất động sản có giá trị lớn.

Đàm phán


Thương lượng về giá: Nếu bạn thực sự thích căn nhà thì việc trả giá có vẻ sẽ khó khăn, lúc này vai trò của nhà môi giới bất động sản là rất quan trọng. Bằng kinh nghiệm và nghiệp vụ chuyên môn từ các công ty bất động sản uy tín, họ có thể tư vấn cho bạn về giá có thể mua, nhưng bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ thẩm định giá của những công ty bất động sản có uy tín trước khi trả giá.


Hợp đồng mua bán nhà


Hợp đồng mua bán nhà hai bên có thể tự lập trước khi làm thủ tục công chứng, nội dung gồm: tên hợp đồng, tên người mua người bán, địa chỉ bất động sản, giá bán, điều kiện mua bán, thanh toán, các vật dụng kèm theo, ngày giao nhà… (Để đảm bảo quyền lợi người mua, người bán nên sử dụng dịch vụ chuyển nhượng sang tên nhà đất và trung gian thanh toán của những sàn giao dịch bất động sản có uy tín). Đặt cọc: Số tiền đặt cọc theo thỏa thuận giữa người mua và người bán. Thủ tục chuyển nhượng: Sàn giao dịch sẽ cung cấp dịch vụ làm thủ tục sang tên chuyển nhượng, trung gian thanh toán.

Làm quen với mọi người ơi

Posted: 17 Dec 2014 07:46 AM PST

mình la mem mới rất mong được làm quen với mọi ngừoi

Toàn quốc_tiền lì xì năm mới 2015 độc đáo

Posted: 17 Dec 2014 07:36 AM PST

TOÀN QUỐC_TIỀN LÌ XÌ NĂM MỚI 2015 ĐỘC ĐÁO









SỰ ĐỘC ĐÁO CỦA TỜ TIỀN SẼ MANG TỚI NHỮNG BẤT NGỜ CHO NGƯỜI ĐƯỢC TẶNG , TẶNG TIỀN XƯA ĐANG TRỞ THÀNH MỘT TRÀO LƯU MÀ TẤT CẢ MỌI NGƯỜI ĐỀU ĐANG TÌM KIẾM ĐỂ SỞ HỮU VÀ LÀM QUÀ , SHOP TIỀN CHUYÊN BÁN CÁC LOẠI TIỀN LÌ XÌ NĂM MỚI ĐỘC ĐÁO , UY TÍN VÀ CHẤT LƯỢNG .





tờ 10k đỏ cotton may mắn giá bán 20.000 vnđ

tờ 5đ Long Phụng sum vầy giá bán 45.000 vnđ

tờ 100đ hình con trâu cho người tuổi Sửu giá bán 35.000 vnđ

tờ 500đ hình con cọp cho người tuổi Dần giá bán 50.000 vnđ

tờ 50đ hình con ngựa cho người tuổi Ngọ giá bán 50.000 vnđ

tờ zimbabwel 10 .000 tỷ giá bán 60.000 vnđ

tờ zimbabwel 50.000 tỷ giá bán 90.000 vnđ

tờ 1 triệu usd kỷ niệm giá bán 30.000 vnđ

tờ 1 tỷ usd kỷ niệm giá bán 30.000 vnđ

TIỀN 2 USD 1976 GIÁ BÁN 130K/ TỜ

NGOÀI RA CÒN CÓ 2 USD 1928. 1953. 1963

BỘ TIỀN LONG LÂN QUY PHỤNG GIÁ BÁN 190K/ BỘ

Lý do Phương Mỹ Chi không tham gia Gala Giọng hát Việt Nhí 2014

Posted: 16 Dec 2014 09:12 PM PST

Giọng hát Việt nhí là bệ phóng tới thành công của Phương Mỹ Chi chính vì vậy khi chị Bảy không tham gia Gala Giọng hát Việt nhí 2014 đã khiến không ít khán giả tiếc nuối.

Gala Giọng hát Việt nhí 2014 diễn ra vào tối 12/12 vửa qua đã để lại nhiều cảm xúc cho khán giả. Đây là dịp để các thí sinh nhí hai mùa của Giọng hát Việt nhí hội tụ bên nhau. Tuy nhiên sự vắng mặt của Phương Mỹ Chi đã khiến không ít khán giả tiếc nuối. Giọng hát Việt nhí chính là bệ phóng tới thành công của Phương Mỹ Chi ngày hôm nay vì vậy việc Phương Mỹ Chi không có mặt tại đêm gala đã có nhiều câu hỏi được đặt ra? Liệu ban tổ chức không mời Phương Mỹ Chi hay chị Bảy không tới?

Để trả lời cho thắc mắc này của không ít khán giả, trao đổi với phóng viên, quản lý của Phương Mỹ Chi cho hay trước khi Phương Mỹ Chi được mời đến đêm gala thì cô bé đã có lịch diễn ở Mỹ.

"Phương Mỹ Chi không tham gia đêm gala vì đầu năm bé đã được nhận lịch đi diễn ở Úc và bé đã đi hôm ngày 12 tháng 12 để chuẩn bị show diễn cho ngày 13 nên Mỹ Chi không thể tham gia được".

Cách đây hơn 1 năm, Phương Mỹ Chi trở thành cái tên được đông đảo khán giả yêu mến bởi giọng hát dân ca ngọt ngào đến kỳ lạ của mình. Tuy nhiên, hơn 1 năm qua, Phương Mỹ Chi đang dần đánh mất đi sự ngây thơ, đáng yêu khi chạy show miệt mài từ trong nước đến hải ngoại.

Dù sự thiếu vắng của Phương Mỹ Chi có chút nuối tiếc với nhiều khán giả yêu mến cô bé, nhưng đêm Gala Giọng hát Việt nhí hội tụ cuối năm đã có nhiều sự bất ngờ gửi tới người hâm mộ.

Đêm Gala Giọng hát Việt nhí 2014 hội tụ nhiều giọng hát nhí tài năng và tạo được ấn tượng đậm nét trong lòng công chúng như: Thiện Nhân, Hoàng Anh, Thiên Nhâm, Danh Nam, Minh Trường, cô bé hát nhạc dân ca Thu Hiền… Ngoài ra, đêm Gala còn có sự xuất hiện đặc biệt của những gương mặt nhí ở mùa giải đầu tiên như: Quán quân Nguyễn Quang Anh hay "tiểu diva" Thu Hà, Phúc Nguyên, Linh Lan, Hữu Đại…

Bên cạnh tiết mục của Quang Anh, Thiện Nhân hay các giọng ca nhí khác, phần trình diễn của Hoàng Anh thực sự là một tiết mục đáng nhớ trong đêm Gala. Điểm nhấn trong tiết mục của em không phải chất giọng đỉnh cao hay những màn trình diễn ấn tượng mà rất đơn giản chỉ là cảm giác vui tươi, thoải mái mà Hoàng Anh đem đến cho khán giả.
at

No comments:

Post a Comment

Subscribe to: Post Comments (Atom)